Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 10

2761VS Zevenhuizen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.896
+10,1%
[ € 415.268 – € 528.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.035[ € 435.133 – € 480.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.177[ € 461.676 – € 510.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.896 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +0,8%
+€ 43.35712 maanden +10,1%
+€ 26.75512 mnd vs. NL +6,2%
Eendrachtsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.896 voor Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.896.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 10
€ 486.177[ € 461.676 – € 510.274 ]
Verkoper houdt over€ 479.579−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.051+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 10
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 458.035[ € 435.133 – € 480.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.322 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 10 adviseren wij in een bod van € 486.177, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.035 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.896+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.177+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.486+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 458.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 471.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.896
Verwachte verkoopprijs€ 486.177
Verwachte vraagprijs€ 458.035
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 1→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 1

Zevenhuizen-West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Straatbeeld van Lange Zijde 34, 2761AW Zevenhuizen
Lange Zijde 34
1955 · 163 m²
€ 616.768
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 32
1965 · 117 m²
€ 460.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.896 zit Eendrachtsweg 10 in het middensegment van Zevenhuizen-West 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen.

Wat is Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen waard?
Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.896 (bandbreedte € 415.268 – € 528.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 458.035 (bandbreedte € 435.133 – € 480.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen?
Voor Eendrachtsweg 10 adviseren wij een bod van € 486.177 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 10 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 43.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 1 is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 10 ligt rond € 471.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.