Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 3

2761VT Zevenhuizen

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.906
+10,1%
[ € 739.117 – € 940.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.812[ € 779.771 – € 861.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.444[ € 816.420 – € 902.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.906 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.719Sinds september +0,8%
+€ 77.16912 maanden +10,1%
+€ 47.62012 mnd vs. NL +6,2%
Eendrachtsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.906 voor Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.444. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.906.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 3
€ 859.444[ € 816.420 – € 902.360 ]
Verkoper houdt over€ 848.740−€ 10.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.783+€ 19.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 3
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 820.812[ € 779.771 – € 861.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 3 adviseren wij in een bod van € 859.444, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 820.812 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.906+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.444+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.416+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 820.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 839.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.107
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.906
Verwachte verkoopprijs€ 859.444
Verwachte vraagprijs€ 820.812
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 1→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 1

Zevenhuizen-West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zijde 34, 2761AW Zevenhuizen
Lange Zijde 34
1955 · 163 m²
€ 616.768
Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Straatbeeld van Knibbelweg 8, 2761JD Zevenhuizen
Knibbelweg 8
1970 · 259 m²
€ 970.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtsweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.906 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-West 1. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen.

Wat is Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen waard?
Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.906 (bandbreedte € 739.117 – € 940.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 820.812 (bandbreedte € 779.771 – € 861.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen?
Voor Eendrachtsweg 3 adviseren wij een bod van € 859.444 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen bedragen € 4.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.107 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 3 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 77.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 1 is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 3 ligt rond € 839.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.