Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 28

2761VZ Zevenhuizen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.242
+10,1%
[ € 377.733 – € 480.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.391[ € 395.571 – € 437.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.489[ € 420.096 – € 464.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 28 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.242 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,8%
+€ 39.43812 maanden +10,1%
+€ 24.33712 mnd vs. NL +6,2%
Boslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.242 voor Boslaan 28 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 28 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.489. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.242.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 28
€ 442.489[ € 420.096 – € 464.318 ]
Verkoper houdt over€ 436.372−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.489+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 28 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 28
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 416.391[ € 395.571 – € 437.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 28 adviseren wij in een bod van € 442.489, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.391 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.242+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.489+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.613+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 416.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 28 in Zevenhuizen bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 429.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.242
Verwachte verkoopprijs€ 442.489
Verwachte vraagprijs€ 416.391
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 1→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 1

Zevenhuizen-West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Straatbeeld van Lange Zijde 34, 2761AW Zevenhuizen
Lange Zijde 34
1955 · 163 m²
€ 616.768
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 6, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 6
1965 · 98 m²
€ 486.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen-West 1 willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 28 in Zevenhuizen.

Wat is Boslaan 28 in Zevenhuizen waard?
Boslaan 28 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.242 (bandbreedte € 377.733 – € 480.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 28 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 28 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 416.391 (bandbreedte € 395.571 – € 437.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 28 in Zevenhuizen?
Voor Boslaan 28 adviseren wij een bod van € 442.489 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 28 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 28 in Zevenhuizen bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 28 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 28 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 39.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 1 is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 28 ligt rond € 429.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.