Huiswaardemeter

Woningwaarde Wentelploeg 25

2761WC Zevenhuizen

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.060
+10,1%
[ € 215.653 – € 274.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.948[ € 225.101 – € 248.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.450[ € 240.408 – € 265.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentelploeg 25 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.060 (€ 1.976 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,8%
+€ 22.51612 maanden +10,1%
+€ 13.89412 mnd vs. NL +6,2%
Wentelploeg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.060 voor Wentelploeg 25 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentelploeg 25 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.450. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.060.

Verwachte verkoopprijs Wentelploeg 25
€ 253.450[ € 240.408 – € 265.713 ]
Verkoper houdt over€ 249.412−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.669+€ 7.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wentelploeg 25 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.911 per m².

Verwachte vraagprijs Wentelploeg 25
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 236.948[ € 225.101 – € 248.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.911[ € 1.815 – € 2.006 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentelploeg 25 adviseren wij in een bod van € 253.450, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.948 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.060+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.450+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.123+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentelploeg 25 zal in bij een vraagprijs van € 236.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentelploeg 25 in Zevenhuizen bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 245.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentelploeg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.060
Verwachte verkoopprijs€ 253.450
Verwachte vraagprijs€ 236.948
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 696.665
Straatbeeld van Bosgrachtpad 47, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 47
2020 · 128 m²
€ 564.344
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 478.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.060 is Wentelploeg 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wentelploeg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentelploeg 25 in Zevenhuizen.

Wat is Wentelploeg 25 in Zevenhuizen waard?
Wentelploeg 25 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.060 (bandbreedte € 215.653 – € 274.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wentelploeg 25 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wentelploeg 25 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 236.948 (bandbreedte € 225.101 – € 248.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentelploeg 25 in Zevenhuizen?
Voor Wentelploeg 25 adviseren wij een bod van € 253.450 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentelploeg 25 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wentelploeg 25 in Zevenhuizen bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentelploeg 25 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentelploeg 25 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 22.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentelploeg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Wentelploeg 25 ligt rond € 245.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentelploeg 25?
Huishoudens in de buurt van Wentelploeg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.