Huiswaardemeter

Woningwaarde Staartploeg 17

2761WE Zevenhuizen

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.637
+10,1%
[ € 162.481 – € 206.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.544[ € 169.617 – € 187.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.938[ € 181.151 – € 200.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Staartploeg 17 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.637 (€ 1.154 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,8%
+€ 16.96412 maanden +10,1%
+€ 10.46812 mnd vs. NL +6,2%
Staartploeg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.637 voor Staartploeg 17 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staartploeg 17 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.938. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 184.637.

Verwachte verkoopprijs Staartploeg 17
€ 190.938[ € 181.151 – € 200.219 ]
Verkoper houdt over€ 187.588−€ 3.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.907+€ 5.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staartploeg 17 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.116 per m².

Verwachte vraagprijs Staartploeg 17
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 178.544[ € 169.617 – € 187.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.116[ € 1.060 – € 1.172 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staartploeg 17 adviseren wij in een bod van € 190.938, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.544 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.637+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.938+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.485+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staartploeg 17 zal in bij een vraagprijs van € 178.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staartploeg 17 in Zevenhuizen bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 184.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 903
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staartploeg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.637
Verwachte verkoopprijs€ 190.938
Verwachte vraagprijs€ 178.544
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 696.665
Straatbeeld van Bosgrachtpad 49, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 49
2020 · 140 m²
€ 606.785
Straatbeeld van Bosgrachtpad 47, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 47
2020 · 128 m²
€ 564.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.637 is Staartploeg 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staartploeg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staartploeg 17 in Zevenhuizen.

Wat is Staartploeg 17 in Zevenhuizen waard?
Staartploeg 17 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.637 (bandbreedte € 162.481 – € 206.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staartploeg 17 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Staartploeg 17 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 178.544 (bandbreedte € 169.617 – € 187.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Staartploeg 17 in Zevenhuizen?
Voor Staartploeg 17 adviseren wij een bod van € 190.938 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staartploeg 17 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Staartploeg 17 in Zevenhuizen bedragen € 1.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staartploeg 17 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staartploeg 17 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 16.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staartploeg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Staartploeg 17 ligt rond € 184.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staartploeg 17?
Huishoudens in de buurt van Staartploeg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.