Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuifploeg 1

2761WJ Zevenhuizen

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.796
+10,1%
[ € 316.620 – € 402.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.690[ € 331.256 – € 366.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.256[ € 352.456 – € 389.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuifploeg 1 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.796 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,8%
+€ 33.05812 maanden +10,1%
+€ 20.40012 mnd vs. NL +6,2%
Schuifploeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.796 voor Schuifploeg 1 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuifploeg 1 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.256. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.796.

Verwachte verkoopprijs Schuifploeg 1
€ 371.256[ € 352.456 – € 389.557 ]
Verkoper houdt over€ 365.922−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.831+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuifploeg 1 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Schuifploeg 1
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 348.690[ € 331.256 – € 366.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuifploeg 1 adviseren wij in een bod van € 371.256, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.690 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.796+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.256+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.819+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuifploeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 348.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuifploeg 1 in Zevenhuizen bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 359.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuifploeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.796
Verwachte verkoopprijs€ 371.256
Verwachte vraagprijs€ 348.690
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 696.665
Straatbeeld van Bosgrachtpad 49, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 49
2020 · 140 m²
€ 606.785
Straatbeeld van Bosgrachtpad 47, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 47
2020 · 128 m²
€ 564.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.796 is Schuifploeg 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuifploeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuifploeg 1 in Zevenhuizen.

Wat is Schuifploeg 1 in Zevenhuizen waard?
Schuifploeg 1 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.796 (bandbreedte € 316.620 – € 402.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuifploeg 1 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schuifploeg 1 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 348.690 (bandbreedte € 331.256 – € 366.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuifploeg 1 in Zevenhuizen?
Voor Schuifploeg 1 adviseren wij een bod van € 371.256 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuifploeg 1 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuifploeg 1 in Zevenhuizen bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuifploeg 1 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuifploeg 1 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 33.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuifploeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Schuifploeg 1 ligt rond € 359.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuifploeg 1?
Huishoudens in de buurt van Schuifploeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.