Huiswaardemeter

Woningwaarde Frontploeg 2

2761WN Zevenhuizen

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.413
+10,1%
[ € 85.723 – € 109.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 94.232[ € 89.520 – € 98.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 100.702[ € 95.607 – € 105.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Frontploeg 2 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 97.413 (€ 786 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,8%
+€ 8.95012 maanden +10,1%
+€ 5.52312 mnd vs. NL +6,2%
Frontploeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.413 voor Frontploeg 2 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frontploeg 2 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 100.702. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 97.413.

Verwachte verkoopprijs Frontploeg 2
€ 100.702[ € 95.607 – € 105.672 ]
Verkoper houdt over€ 98.344−€ 2.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 104.866+€ 4.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 100.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 98.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frontploeg 2 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 94.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 760 per m².

Verwachte vraagprijs Frontploeg 2
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 94.232[ € 89.520 – € 98.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 760[ € 722 – € 798 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frontploeg 2 adviseren wij in een bod van € 100.702, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 94.232 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.413+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 100.702+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 105.737+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frontploeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 94.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frontploeg 2 in Zevenhuizen bedragen € 564 per maand bij een woningwaarde van € 97.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 476
OZB€ 8
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 564
Totaal betaald over 30 jaar€ 171.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frontploeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.413
Verwachte verkoopprijs€ 100.702
Verwachte vraagprijs€ 94.232
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 696.665
Straatbeeld van Bosgrachtpad 47, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 47
2020 · 128 m²
€ 564.344
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 478.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 97.413 is Frontploeg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frontploeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frontploeg 2 in Zevenhuizen.

Wat is Frontploeg 2 in Zevenhuizen waard?
Frontploeg 2 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.413 (bandbreedte € 85.723 – € 109.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frontploeg 2 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Frontploeg 2 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 94.232 (bandbreedte € 89.520 – € 98.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 786.
Hoeveel moet ik overbieden op Frontploeg 2 in Zevenhuizen?
Voor Frontploeg 2 adviseren wij een bod van € 100.702 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frontploeg 2 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Frontploeg 2 in Zevenhuizen bedragen € 564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 476 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frontploeg 2 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frontploeg 2 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 8.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frontploeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Frontploeg 2 ligt rond € 97.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frontploeg 2?
Huishoudens in de buurt van Frontploeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.