Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Appelhofplantsoen 2-I

9354AB Zevenhuizen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.634
+8,7%
[ € 383.358 – € 487.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.423[ € 407.952 – € 450.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.934[ € 419.783 – € 463.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.634 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,7%
+€ 34.87712 maanden +8,7%
+€ 19.35112 mnd vs. NL +4,8%
Wethouder Appelhofplantsoen 2-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.634 voor Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.934. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.634.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Appelhofplantsoen 2-I
€ 441.934[ € 419.783 – € 463.970 ]
Verkoper houdt over€ 435.823−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.923+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Appelhofplantsoen 2-I
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 429.423[ € 407.952 – € 450.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.488 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Appelhofplantsoen 2-I adviseren wij in een bod van € 441.934, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.423 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.634+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.934+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.031+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Appelhofplantsoen 2-I zal in bij een vraagprijs van € 429.423 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 435.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Appelhofplantsoen 2-I

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.634
Verwachte verkoopprijs€ 441.934
Verwachte vraagprijs€ 429.423
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 5, 9354BG Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 5
1974 · 161 m²
€ 481.396
Straatbeeld van Heidehoek 47, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 47
1994 · 180 m²
€ 495.954
Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.634 ligt Wethouder Appelhofplantsoen 2-I een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Appelhofplantsoen 2-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen.

Wat is Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen waard?
Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.634 (bandbreedte € 383.358 – € 487.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 429.423 (bandbreedte € 407.952 – € 450.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen?
Voor Wethouder Appelhofplantsoen 2-I adviseren wij een bod van € 441.934 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Appelhofplantsoen 2-I in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Appelhofplantsoen 2-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Appelhofplantsoen 2-I ligt rond € 435.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Appelhofplantsoen 2-I?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Appelhofplantsoen 2-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.