Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestreek 4

9354AG Zevenhuizen

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.594
+8,7%
[ € 385.963 – € 491.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.464[ € 410.841 – € 454.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.811[ € 422.345 – € 466.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestreek 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.594 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,7%
+€ 35.11412 maanden +8,7%
+€ 19.48312 mnd vs. NL +4,8%
Oudestreek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.594 voor Oudestreek 4 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestreek 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.811. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.594.

Verwachte verkoopprijs Oudestreek 4
€ 444.811[ € 422.345 – € 466.801 ]
Verkoper houdt over€ 438.668−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.857+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestreek 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestreek 4
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 432.464[ € 410.841 – € 454.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestreek 4 adviseren wij in een bod van € 444.811, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.464 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.594+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.811+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.052+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestreek 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestreek 4 in Zevenhuizen bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 438.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestreek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.594
Verwachte verkoopprijs€ 444.811
Verwachte vraagprijs€ 432.464
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddiep 4, 9354AP Zevenhuizen
Hoofddiep 4
1920 · 130 m²
€ 588.886
Straatbeeld van de Haspel 27, 9354XB Zevenhuizen
de Haspel 27
1920 · 260 m²
€ 754.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.594 ligt Oudestreek 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudestreek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestreek 4 in Zevenhuizen.

Wat is Oudestreek 4 in Zevenhuizen waard?
Oudestreek 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.594 (bandbreedte € 385.963 – € 491.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestreek 4 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oudestreek 4 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 432.464 (bandbreedte € 410.841 – € 454.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestreek 4 in Zevenhuizen?
Voor Oudestreek 4 adviseren wij een bod van € 444.811 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestreek 4 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestreek 4 in Zevenhuizen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestreek 4 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestreek 4 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestreek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Oudestreek 4 ligt rond € 438.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestreek 4?
Huishoudens in de buurt van Oudestreek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.