Woningwaarde Hoofddiep 46

9354AR Zevenhuizen

455 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 926Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 421.192

+8,7%

[ € 370.649 – € 471.735 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 415.034[ € 394.282 – € 435.786 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 427.441[ € 406.110 – € 448.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofddiep 46 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.192 (€ 926 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 33.72012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 18.70912 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Hoofddiep 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.192 voor Hoofddiep 46 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofddiep 46 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 427.441. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.192.

Verwachte verkoopprijs Hoofddiep 46

€ 427.441[ € 406.110 – € 448.860 ]

Verkoper houdt over€ 421.489−€ 5.952 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 438.140+€ 10.699 kosten koper

Verkoopprijs€ 427.441

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 421.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofddiep 46 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 415.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 912 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofddiep 46

Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.

€ 415.034[ € 394.282 – € 435.786 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 912[ € 867 – € 958 ]

Gem. vraagprijs in Zevenhuizen

€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofddiep 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 427.441, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.034 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.192+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 427.441+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 448.813+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofddiep 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 415.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofddiep 46 in Zevenhuizen bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 421.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 621.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.265/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060

OZB€ 37

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.265

Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofddiep 46

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte455 m²

Perceeloppervlakte604 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.192

Verwachte verkoopprijs€ 427.441

Verwachte vraagprijs€ 415.034

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (11%)

C (14%)

D (6%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation21,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.192 zit Hoofddiep 46 in het middensegment van Bebouwde kom Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofddiep 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofddiep 46 in Zevenhuizen.

Wat is Hoofddiep 46 in Zevenhuizen waard?

Hoofddiep 46 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.192 (bandbreedte € 370.649 – € 471.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofddiep 46 in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Hoofddiep 46 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 415.034 (bandbreedte € 394.282 – € 435.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 926.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofddiep 46 in Zevenhuizen?

Voor Hoofddiep 46 adviseren wij een bod van € 427.441 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofddiep 46 in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofddiep 46 in Zevenhuizen bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofddiep 46 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofddiep 46 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofddiep 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hoofddiep 46 ligt rond € 421.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofddiep 46?

Huishoudens in de buurt van Hoofddiep 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.