Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Reijntjesstraat 2

9354BA Zevenhuizen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.686
+8,7%
[ € 360.524 – € 458.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.124[ € 383.918 – € 424.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.324[ € 394.668 – € 436.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.686 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,7%
+€ 32.79912 maanden +8,7%
+€ 18.19812 mnd vs. NL +4,8%
Meester Reijntjesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.686 voor Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.324. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.686.

Verwachte verkoopprijs Meester Reijntjesstraat 2
€ 415.324[ € 394.668 – € 436.211 ]
Verkoper houdt over€ 409.505−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.780+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Reijntjesstraat 2
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 404.124[ € 383.918 – € 424.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Reijntjesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 415.324, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.124 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.686+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.324+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.090+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Reijntjesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 404.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 409.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Reijntjesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.686
Verwachte verkoopprijs€ 415.324
Verwachte vraagprijs€ 404.124
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 32, 9354BH Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 32
1973 · 97 m²
€ 322.715
Straatbeeld van Bosplantsoen 44, 9354BE Zevenhuizen
Bosplantsoen 44
1965 · 84 m²
€ 323.582
Straatbeeld van Meester Reijntjesstraat 12, 9354BA Zevenhuizen
Meester Reijntjesstraat 12
1964 · 165 m²
€ 557.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.686 zit Meester Reijntjesstraat 2 in het middensegment van Bebouwde kom Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meester Reijntjesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen.

Wat is Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen waard?
Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.686 (bandbreedte € 360.524 – € 458.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 404.124 (bandbreedte € 383.918 – € 424.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen?
Voor Meester Reijntjesstraat 2 adviseren wij een bod van € 415.324 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Reijntjesstraat 2 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Reijntjesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Meester Reijntjesstraat 2 ligt rond € 409.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Reijntjesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Meester Reijntjesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.