Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosplantsoen 4

9354BD Zevenhuizen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.662
+8,7%
[ € 364.023 – € 463.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.609[ € 387.229 – € 427.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.805[ € 398.846 – € 440.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.662 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,7%
+€ 33.11712 maanden +8,7%
+€ 18.37412 mnd vs. NL +4,8%
Bosplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.662 voor Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.805. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.662.

Verwachte verkoopprijs Bosplantsoen 4
€ 419.805[ € 398.846 – € 440.829 ]
Verkoper houdt over€ 413.937−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.351+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Bosplantsoen 4
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 407.609[ € 387.229 – € 427.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 419.805, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.609 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.662+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.805+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.795+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.609 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 413.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.662
Verwachte verkoopprijs€ 419.805
Verwachte vraagprijs€ 407.609
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 32, 9354BH Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 32
1973 · 97 m²
€ 322.715
Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 5, 9354BG Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 5
1974 · 161 m²
€ 481.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.662 zit Bosplantsoen 4 in het middensegment van Bebouwde kom Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen.

Wat is Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen waard?
Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.662 (bandbreedte € 364.023 – € 463.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 407.609 (bandbreedte € 387.229 – € 427.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen?
Voor Bosplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 419.805 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosplantsoen 4 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Bosplantsoen 4 ligt rond € 413.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Bosplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.