Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Haarmanstraat 3

9354BG Zevenhuizen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.965
+8,7%
[ € 362.529 – € 461.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.057[ € 385.754 – € 426.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.959[ € 396.941 – € 438.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.965 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,7%
+€ 32.98212 maanden +8,7%
+€ 18.30012 mnd vs. NL +4,8%
Meester Haarmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.965 voor Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.959. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.965.

Verwachte verkoopprijs Meester Haarmanstraat 3
€ 417.959[ € 396.941 – € 438.724 ]
Verkoper houdt over€ 412.111−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.468+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Haarmanstraat 3
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 406.057[ € 385.754 – € 426.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Haarmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 417.959, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.057 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.965+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.959+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.857+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Haarmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.057 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 411.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Haarmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.965
Verwachte verkoopprijs€ 417.959
Verwachte vraagprijs€ 406.057
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 32, 9354BH Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 32
1973 · 97 m²
€ 322.715
Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 5, 9354BG Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 5
1974 · 161 m²
€ 481.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.965 zit Meester Haarmanstraat 3 in het middensegment van Bebouwde kom Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Haarmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen.

Wat is Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen waard?
Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.965 (bandbreedte € 362.529 – € 461.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 406.057 (bandbreedte € 385.754 – € 426.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen?
Voor Meester Haarmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 417.959 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Haarmanstraat 3 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Haarmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Meester Haarmanstraat 3 ligt rond € 411.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Haarmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Haarmanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.