Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houtwal 25

9354BJ Zevenhuizen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.266
+8,7%
[ € 228.154 – € 290.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.114[ € 242.358 – € 267.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.486[ € 250.356 – € 276.710 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtwal 25 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.266 (€ 2.235 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,7%
+€ 20.75712 maanden +8,7%
+€ 11.51712 mnd vs. NL +4,8%
De Houtwal 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.266 voor De Houtwal 25 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtwal 25 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.486. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.266.

Verwachte verkoopprijs De Houtwal 25
€ 263.486[ € 250.356 – € 276.710 ]
Verkoper houdt over€ 259.338−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.906+€ 7.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Houtwal 25 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs De Houtwal 25
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 255.114[ € 242.358 – € 267.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtwal 25 adviseren wij in een bod van € 263.486, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.114 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.266+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.486+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.660+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtwal 25 zal in bij een vraagprijs van € 255.114 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtwal 25 in Zevenhuizen bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 259.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtwal 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.266
Verwachte verkoopprijs€ 263.486
Verwachte vraagprijs€ 255.114
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 32, 9354BH Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 32
1973 · 97 m²
€ 322.715
Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Straatbeeld van Bosplantsoen 44, 9354BE Zevenhuizen
Bosplantsoen 44
1965 · 84 m²
€ 323.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.266 is De Houtwal 25 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Houtwal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtwal 25 in Zevenhuizen.

Wat is De Houtwal 25 in Zevenhuizen waard?
De Houtwal 25 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.266 (bandbreedte € 228.154 – € 290.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Houtwal 25 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Houtwal 25 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 255.114 (bandbreedte € 242.358 – € 267.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtwal 25 in Zevenhuizen?
Voor De Houtwal 25 adviseren wij een bod van € 263.486 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtwal 25 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtwal 25 in Zevenhuizen bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtwal 25 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtwal 25 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtwal 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Houtwal 25 ligt rond € 259.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtwal 25?
Huishoudens in de buurt van De Houtwal 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.