Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 17

9354BN Zevenhuizen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.112
+8,7%
[ € 410.179 – € 522.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.546[ € 436.569 – € 482.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.772[ € 449.230 – € 496.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 17 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.112 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +0,7%
+€ 37.31712 maanden +8,7%
+€ 20.70512 mnd vs. NL +4,8%
Molenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.112 voor Molenweg 17 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 17 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.772. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.112.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 17
€ 472.772[ € 449.230 – € 496.516 ]
Verkoper houdt over€ 466.322−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.377+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 17 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 17
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 459.546[ € 436.569 – € 482.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 17 adviseren wij in een bod van € 472.772, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.546 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.112+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.772+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.411+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 459.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 17 in Zevenhuizen bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 466.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.112
Verwachte verkoopprijs€ 472.772
Verwachte vraagprijs€ 459.546
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 5, 9354BG Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 5
1974 · 161 m²
€ 481.396
Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 32, 9354BH Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 32
1973 · 97 m²
€ 322.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.112 ligt Molenweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 17 in Zevenhuizen.

Wat is Molenweg 17 in Zevenhuizen waard?
Molenweg 17 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.112 (bandbreedte € 410.179 – € 522.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 17 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 17 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 459.546 (bandbreedte € 436.569 – € 482.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 17 in Zevenhuizen?
Voor Molenweg 17 adviseren wij een bod van € 472.772 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 17 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 17 in Zevenhuizen bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 17 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 17 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 17 ligt rond € 466.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.