Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 5

9354BN Zevenhuizen

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.651
+8,7%
[ € 333.213 – € 424.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.431[ € 353.809 – € 391.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.974[ € 365.485 – € 403.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 5 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.651 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,7%
+€ 30.31512 maanden +8,7%
+€ 16.82012 mnd vs. NL +4,8%
Molenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.651 voor Molenweg 5 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 5 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.974. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.651.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 5
€ 384.974[ € 365.485 – € 403.958 ]
Verkoper houdt over€ 379.489−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.823+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 5 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.960 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 5
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 372.431[ € 353.809 – € 391.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.960[ € 1.862 – € 2.058 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 5 adviseren wij in een bod van € 384.974, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.431 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.651+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.974+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.223+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 372.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 5 in Zevenhuizen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 378.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.651
Verwachte verkoopprijs€ 384.974
Verwachte vraagprijs€ 372.431
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Reijntjesstraat 12, 9354BA Zevenhuizen
Meester Reijntjesstraat 12
1964 · 165 m²
€ 557.088
Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 5, 9354BG Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 5
1974 · 161 m²
€ 481.396
Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 32, 9354BH Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 32
1973 · 97 m²
€ 322.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 5 in Zevenhuizen.

Wat is Molenweg 5 in Zevenhuizen waard?
Molenweg 5 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.651 (bandbreedte € 333.213 – € 424.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 372.431 (bandbreedte € 353.809 – € 391.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 5 in Zevenhuizen?
Voor Molenweg 5 adviseren wij een bod van € 384.974 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 5 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 5 in Zevenhuizen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 5 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 5 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 5 ligt rond € 378.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.