Woningwaarde Kokswijk 12

9354BV Zevenhuizen

135 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 3.888Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 524.874

+8,7%

[ € 461.889 – € 587.859 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 517.525[ € 491.649 – € 543.401 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 532.327[ € 505.415 – € 558.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokswijk 12 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.874 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 42.02112 maanden +8,7%+8,7%

+€ 23.31512 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Kokswijk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.874 voor Kokswijk 12 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokswijk 12 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 532.327. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.874.

Verwachte verkoopprijs Kokswijk 12

€ 532.327[ € 505.415 – € 558.616 ]

Verkoper houdt over€ 525.221−€ 7.106 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 545.124+€ 12.797 kosten koper

Verkoopprijs€ 532.327

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 525.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokswijk 12 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 517.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Kokswijk 12

Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.

€ 517.525[ € 491.649 – € 543.401 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]

Gem. vraagprijs in Zevenhuizen

€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokswijk 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 532.327, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.525 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.874+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 532.327+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.943+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokswijk 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 517.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokswijk 12 in Zevenhuizen bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 524.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 725.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.705/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567

OZB€ 46

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.705

Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokswijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.995 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.874

Verwachte verkoopprijs€ 532.327

Verwachte vraagprijs€ 517.525

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDrostinnewijk→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostinnewijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (87%)

B (1%)

C (4%)

F (1%)

G (6%)

Wonen in Drostinnewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drostinnewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Carolieweg 8-I

1961 · 151 m²

€ 426.900

Meester Reijntjesstraat 12

Meester Reijntjesstraat 12

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.874 zit Kokswijk 12 in het middensegment van Drostinnewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokswijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokswijk 12 in Zevenhuizen.

Wat is Kokswijk 12 in Zevenhuizen waard?

Kokswijk 12 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.874 (bandbreedte € 461.889 – € 587.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drostinnewijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kokswijk 12 in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Kokswijk 12 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 517.525 (bandbreedte € 491.649 – € 543.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.

Hoeveel moet ik overbieden op Kokswijk 12 in Zevenhuizen?

Voor Kokswijk 12 adviseren wij een bod van € 532.327 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kokswijk 12 in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Kokswijk 12 in Zevenhuizen bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kokswijk 12 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kokswijk 12 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokswijk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostinnewijk is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kokswijk 12 ligt rond € 524.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kokswijk 12?

Huishoudens in de buurt van Kokswijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostinnewijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.