Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carolieweg 8-I, 9354TM Zevenhuizen

Woningwaarde Carolieweg 8-I

9354TM Zevenhuizen

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.105
+7,7%
[ € 367.932 – € 468.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.195[ € 391.585 – € 432.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.100[ € 402.941 – € 445.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolieweg 8-I in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.105 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds mei +0,7%
+€ 30.04212 maanden +7,7%
+€ 13.58612 mnd vs. NL +3,5%
Carolieweg 8-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.105 voor Carolieweg 8-I in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolieweg 8-I in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.100. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.105.

Verwachte verkoopprijs Carolieweg 8-I
€ 424.100[ € 402.941 – € 445.356 ]
Verkoper houdt over€ 418.185−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.732+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolieweg 8-I in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Carolieweg 8-I
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 412.195[ € 391.585 – € 432.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolieweg 8-I adviseren wij in een bod van € 424.100, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.195 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.105+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.100+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.305+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolieweg 8-I zal in bij een vraagprijs van € 412.195 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolieweg 8-I in Zevenhuizen bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 418.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolieweg 8-I

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.105
Verwachte verkoopprijs€ 424.100
Verwachte vraagprijs€ 412.195
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten westen van Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carolieweg 1, 9354TL Zevenhuizen
Carolieweg 1
1950 · 185 m²
€ 496.132
Straatbeeld van Commissiebos 8, 9354TB Zevenhuizen
Commissiebos 8
1968 · 108 m²
€ 424.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.105 is Carolieweg 8-I een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Carolieweg 8-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolieweg 8-I in Zevenhuizen.

Wat is Carolieweg 8-I in Zevenhuizen waard?
Carolieweg 8-I in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.105 (bandbreedte € 367.932 – € 468.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten westen van Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolieweg 8-I in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Carolieweg 8-I in Zevenhuizen is in juni 2026 € 412.195 (bandbreedte € 391.585 – € 432.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolieweg 8-I in Zevenhuizen?
Voor Carolieweg 8-I adviseren wij een bod van € 424.100 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolieweg 8-I in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Carolieweg 8-I in Zevenhuizen bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolieweg 8-I in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolieweg 8-I in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolieweg 8-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Carolieweg 8-I ligt rond € 418.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolieweg 8-I?
Huishoudens in de buurt van Carolieweg 8-I besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten westen van Zevenhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.