Woningwaarde Carolieweg 1

9354TL Zevenhuizen

185 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.682Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 496.132

+7,7%

[ € 436.596 – € 555.668 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.041[ € 464.589 – € 513.493 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 503.326[ € 478.062 – € 528.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolieweg 1 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.132 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 35.64912 maanden +7,7%+7,7%

+€ 16.12212 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Carolieweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.132 voor Carolieweg 1 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolieweg 1 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 503.326. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.132.

Verwachte verkoopprijs Carolieweg 1

€ 503.326[ € 478.062 – € 528.384 ]

Verkoper houdt over€ 496.539−€ 6.787 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.543+€ 12.217 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.326

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolieweg 1 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Carolieweg 1

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 489.041[ € 464.589 – € 513.493 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.643[ € 2.511 – € 2.776 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolieweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 503.326, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.041 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.132+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 503.326+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 528.492+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolieweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 489.041 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolieweg 1 in Zevenhuizen bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 496.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 248.000€ 744.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.506/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.506

Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolieweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.312 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.132

Verwachte verkoopprijs€ 503.326

Verwachte vraagprijs€ 489.041

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten westen van Zevenhuizen→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (23%)

D (12%)

E (10%)

F (4%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolieweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carolieweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolieweg 1 in Zevenhuizen.

Wat is Carolieweg 1 in Zevenhuizen waard?

Carolieweg 1 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.132 (bandbreedte € 436.596 – € 555.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten westen van Zevenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Carolieweg 1 in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Carolieweg 1 in Zevenhuizen is in juni 2026 € 489.041 (bandbreedte € 464.589 – € 513.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.

Hoeveel moet ik overbieden op Carolieweg 1 in Zevenhuizen?

Voor Carolieweg 1 adviseren wij een bod van € 503.326 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Carolieweg 1 in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Carolieweg 1 in Zevenhuizen bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Carolieweg 1 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Carolieweg 1 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolieweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Carolieweg 1 ligt rond € 496.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Carolieweg 1?

Huishoudens in de buurt van Carolieweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten westen van Zevenhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.