Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Luinenburgstraat 21

9354BW Zevenhuizen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.285
+8,7%
[ € 186.811 – € 237.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.151[ € 197.743 – € 218.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.502[ € 205.653 – € 227.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.285 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,7%
+€ 16.99512 maanden +8,7%
+€ 9.42912 mnd vs. NL +4,8%
Meester Luinenburgstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.285 voor Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.502. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.285.

Verwachte verkoopprijs Meester Luinenburgstraat 21
€ 216.502[ € 205.653 – € 227.301 ]
Verkoper houdt over€ 212.870−€ 3.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.982+€ 6.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Luinenburgstraat 21
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 208.151[ € 197.743 – € 218.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Luinenburgstraat 21 adviseren wij in een bod van € 216.502, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.151 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.285+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.502+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.327+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Luinenburgstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 208.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 212.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Luinenburgstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.285
Verwachte verkoopprijs€ 216.502
Verwachte vraagprijs€ 208.151
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosplantsoen 44, 9354BE Zevenhuizen
Bosplantsoen 44
1965 · 84 m²
€ 323.582
Straatbeeld van Bremstraat 16, 9354XS Zevenhuizen
Bremstraat 16
2005 · 309 m²
€ 663.033
Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.285 is Meester Luinenburgstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Luinenburgstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen.

Wat is Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen waard?
Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.285 (bandbreedte € 186.811 – € 237.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 208.151 (bandbreedte € 197.743 – € 218.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen?
Voor Meester Luinenburgstraat 21 adviseren wij een bod van € 216.502 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Luinenburgstraat 21 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 16.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Luinenburgstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Meester Luinenburgstraat 21 ligt rond € 212.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Luinenburgstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Meester Luinenburgstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.