Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 22

9354CA Zevenhuizen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.713
+8,7%
[ € 467.907 – € 595.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.933[ € 497.736 – € 550.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.609[ € 512.668 – € 566.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 22 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.713 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +0,7%
+€ 42.56912 maanden +8,7%
+€ 23.61912 mnd vs. NL +4,8%
Kievit 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.713 voor Kievit 22 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 22 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.609. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.713.

Verwachte verkoopprijs Kievit 22
€ 539.609[ € 512.668 – € 566.634 ]
Verkoper houdt over€ 532.423−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.551+€ 12.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 22 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 22
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 523.933[ € 497.736 – € 550.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 22 adviseren wij in een bod van € 539.609, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.933 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.713+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.609+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.589+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 22 zal in bij een vraagprijs van € 523.933 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 22 in Zevenhuizen bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 531.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.713
Verwachte verkoopprijs€ 539.609
Verwachte vraagprijs€ 523.933
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 16, 9354XS Zevenhuizen
Bremstraat 16
2005 · 309 m²
€ 663.033
Straatbeeld van Veenmos 2, 9351MA Leek
Veenmos 2
2020 · 163 m²
€ 800.836
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 20, 9351ML Leek
Kardinaalsmuts 20
2025 · 91 m²
€ 558.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.713 duidelijk in het hogere segment van Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 22 in Zevenhuizen.

Wat is Kievit 22 in Zevenhuizen waard?
Kievit 22 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.713 (bandbreedte € 467.907 – € 595.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 22 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kievit 22 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 523.933 (bandbreedte € 497.736 – € 550.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 22 in Zevenhuizen?
Voor Kievit 22 adviseren wij een bod van € 539.609 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 22 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 22 in Zevenhuizen bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 22 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 22 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 22 ligt rond € 531.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 22?
Huishoudens in de buurt van Kievit 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.