Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 4

9354CA Zevenhuizen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.985
+8,7%
[ € 490.147 – € 623.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.187[ € 521.728 – € 576.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.894[ € 536.336 – € 592.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.985 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,7%
+€ 44.59212 maanden +8,7%
+€ 24.74112 mnd vs. NL +4,8%
Kievit 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.985 voor Kievit 4 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.894. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.985.

Verwachte verkoopprijs Kievit 4
€ 564.894[ € 536.336 – € 592.792 ]
Verkoper houdt over€ 557.430−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.342+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 4
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 549.187[ € 521.728 – € 576.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 4 adviseren wij in een bod van € 564.894, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.187 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.985+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.894+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.139+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 4 in Zevenhuizen bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 556.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.985
Verwachte verkoopprijs€ 564.894
Verwachte vraagprijs€ 549.187
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 16, 9354XS Zevenhuizen
Bremstraat 16
2005 · 309 m²
€ 663.033
Straatbeeld van Veenmos 2, 9351MA Leek
Veenmos 2
2020 · 163 m²
€ 800.836
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 20, 9351ML Leek
Kardinaalsmuts 20
2025 · 91 m²
€ 558.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.985 duidelijk in het hogere segment van Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 4 in Zevenhuizen.

Wat is Kievit 4 in Zevenhuizen waard?
Kievit 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.985 (bandbreedte € 490.147 – € 623.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 4 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kievit 4 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 549.187 (bandbreedte € 521.728 – € 576.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 4 in Zevenhuizen?
Voor Kievit 4 adviseren wij een bod van € 564.894 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 4 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 4 in Zevenhuizen bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 4 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 4 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 4 ligt rond € 556.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 4?
Huishoudens in de buurt van Kievit 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.