Woningwaarde Veldstreek 12

9354VB Zevenhuizen

234 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 1.734Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 405.871

+8,7%

[ € 357.166 – € 454.576 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 400.203[ € 380.193 – € 420.213 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 411.619[ € 390.838 – € 431.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstreek 12 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.871 (€ 1.734 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 32.49412 maanden +8,7%+8,7%

+€ 18.02912 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Veldstreek 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.871 voor Veldstreek 12 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstreek 12 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 411.619. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.871.

Verwachte verkoopprijs Veldstreek 12

€ 411.619[ € 390.838 – € 431.979 ]

Verkoper houdt over€ 405.841−€ 5.778 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 422.001+€ 10.382 kosten koper

Verkoopprijs€ 411.619

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstreek 12 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 400.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.710 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstreek 12

Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.

€ 400.203[ € 380.193 – € 420.213 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.710[ € 1.625 – € 1.796 ]

Gem. vraagprijs in Zevenhuizen

€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstreek 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 411.619, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.203 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.871+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 411.619+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 432.200+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstreek 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 400.203 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstreek 12 in Zevenhuizen bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 405.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985

OZB€ 36

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstreek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.871

Verwachte verkoopprijs€ 411.619

Verwachte vraagprijs€ 400.203

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten westen van Zevenhuizen→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (10%)

C (24%)

D (13%)

E (9%)

F (3%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Meester Reijntjesstraat 12

Meester Reijntjesstraat 12

1964 · 165 m²

€ 557.088

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.871 is Veldstreek 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldstreek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstreek 12 in Zevenhuizen.

Wat is Veldstreek 12 in Zevenhuizen waard?

Veldstreek 12 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.871 (bandbreedte € 357.166 – € 454.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten westen van Zevenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstreek 12 in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Veldstreek 12 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 400.203 (bandbreedte € 380.193 – € 420.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.734.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldstreek 12 in Zevenhuizen?

Voor Veldstreek 12 adviseren wij een bod van € 411.619 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldstreek 12 in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Veldstreek 12 in Zevenhuizen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldstreek 12 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldstreek 12 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstreek 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Veldstreek 12 ligt rond € 405.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldstreek 12?

Huishoudens in de buurt van Veldstreek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten westen van Zevenhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.