Woningwaarde Swarte Ryth 3, Zevenhuizen (9354XE)

Wat is mijn huis waard?

Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.589 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 23.66512 maanden +8,7%+8,7%

+€ 13.13012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Swarte Ryth 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.589 voor Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 300.592. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.589.

Verwachte verkoopprijs Swarte Ryth 3

€ 300.592[ € 285.525 – € 315.579 ]

Verkoper houdt over€ 296.035−€ 4.557 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 308.754+€ 8.162 kosten koper

Verkoopprijs€ 300.592

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 296.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 290.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Swarte Ryth 3

Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.

€ 290.669[ € 276.136 – € 305.202 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.997[ € 2.847 – € 3.146 ]

Gem. vraagprijs in Zevenhuizen

€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swarte Ryth 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 300.592, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.669 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.589+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 300.592+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 315.622+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swarte Ryth 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 290.669 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 295.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 496.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.554/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445

OZB€ 26

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.554

Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Swarte Ryth 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte258 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.589

Verwachte verkoopprijs€ 300.592

Verwachte vraagprijs€ 290.669

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (53%)

B (11%)

C (14%)

D (6%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation21,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Meester Haarmanstraat 32

Meester Haarmanstraat 32

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.589 is Swarte Ryth 3 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Swarte Ryth 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen.

Wat is Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen waard?

Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.589 (bandbreedte € 260.118 – € 331.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 290.669 (bandbreedte € 276.136 – € 305.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.

Hoeveel moet ik overbieden op Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen?

Voor Swarte Ryth 3 adviseren wij een bod van € 300.592 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Swarte Ryth 3 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swarte Ryth 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Swarte Ryth 3 ligt rond € 295.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Swarte Ryth 3?

Huishoudens in de buurt van Swarte Ryth 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Swarte Ryth 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde