Woningwaarde Grote Veenbrandstraat 4, Zevenhuizen (9354XG)

Wat is mijn huis waard?

Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.167 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 23.07012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 12.80012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Grote Veenbrandstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.167 voor Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 293.001. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.167.

Verwachte verkoopprijs Grote Veenbrandstraat 4

€ 293.001[ € 278.396 – € 307.702 ]

Verkoper houdt over€ 288.528−€ 4.473 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 301.011+€ 8.010 kosten koper

Verkoopprijs€ 293.001

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 288.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 283.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Veenbrandstraat 4

Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.

€ 283.413[ € 269.242 – € 297.584 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.464[ € 2.341 – € 2.588 ]

Gem. vraagprijs in Zevenhuizen

€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Veenbrandstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 293.001, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.413 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.167+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 293.001+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 307.651+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Veenbrandstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 283.413 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 288.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 488.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.521/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409

OZB€ 25

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.521

Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Veenbrandstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte181 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.167

Verwachte verkoopprijs€ 293.001

Verwachte vraagprijs€ 283.413

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (53%)

B (11%)

C (14%)

D (6%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation21,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Meester Haarmanstraat 32

Meester Haarmanstraat 32

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.167 is Grote Veenbrandstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Veenbrandstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen.

Wat is Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen waard?

Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.167 (bandbreedte € 253.587 – € 322.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 283.413 (bandbreedte € 269.242 – € 297.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.

Hoeveel moet ik overbieden op Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen?

Voor Grote Veenbrandstraat 4 adviseren wij een bod van € 293.001 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grote Veenbrandstraat 4 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Veenbrandstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Grote Veenbrandstraat 4 ligt rond € 288.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grote Veenbrandstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Grote Veenbrandstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Grote Veenbrandstraat 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde