Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veenen 2

9354XK Zevenhuizen

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.119
+8,7%
[ € 212.185 – € 270.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.556[ € 224.728 – € 248.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.770[ € 233.492 – € 258.071 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veenen 2 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.119 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,7%
+€ 19.30412 maanden +8,7%
+€ 10.71112 mnd vs. NL +4,8%
De Veenen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.119 voor De Veenen 2 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veenen 2 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.770. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.119.

Verwachte verkoopprijs De Veenen 2
€ 245.770[ € 233.492 – € 258.071 ]
Verkoper houdt over€ 241.817−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.835+€ 7.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veenen 2 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs De Veenen 2
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 236.556[ € 224.728 – € 248.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veenen 2 adviseren wij in een bod van € 245.770, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.556 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.119+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.770+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.059+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veenen 2 zal in bij een vraagprijs van € 236.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veenen 2 in Zevenhuizen bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 241.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veenen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.119
Verwachte verkoopprijs€ 245.770
Verwachte vraagprijs€ 236.556
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 32, 9354BH Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 32
1973 · 97 m²
€ 322.715
Straatbeeld van Bosplantsoen 44, 9354BE Zevenhuizen
Bosplantsoen 44
1965 · 84 m²
€ 323.582
Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.119 is De Veenen 2 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Veenen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veenen 2 in Zevenhuizen.

Wat is De Veenen 2 in Zevenhuizen waard?
De Veenen 2 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.119 (bandbreedte € 212.185 – € 270.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veenen 2 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Veenen 2 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 236.556 (bandbreedte € 224.728 – € 248.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veenen 2 in Zevenhuizen?
Voor De Veenen 2 adviseren wij een bod van € 245.770 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veenen 2 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Veenen 2 in Zevenhuizen bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veenen 2 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veenen 2 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veenen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Veenen 2 ligt rond € 241.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veenen 2?
Huishoudens in de buurt van De Veenen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.