Huiswaardemeter

Woningwaarde de Haspel-boven 22

9354XM Zevenhuizen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.913
+8,7%
[ € 219.923 – € 279.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.199[ € 232.939 – € 257.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.718[ € 241.791 – € 267.242 ]

Wat is mijn huis waard?

de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.913 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,7%
+€ 20.00812 maanden +8,7%
+€ 11.10112 mnd vs. NL +4,8%
de Haspel-boven 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.913 voor de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.718. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.913.

Verwachte verkoopprijs de Haspel-boven 22
€ 254.718[ € 241.791 – € 267.242 ]
Verkoper houdt over€ 250.666−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.962+€ 7.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs de Haspel-boven 22
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 245.199[ € 232.939 – € 257.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Haspel-boven 22 adviseren wij in een bod van € 254.718, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.199 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.913+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.718+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.454+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Haspel-boven 22 zal in bij een vraagprijs van € 245.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 249.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Haspel-boven 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.913
Verwachte verkoopprijs€ 254.718
Verwachte vraagprijs€ 245.199
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDe Haspel→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haspel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (25%)
D (8%)
E (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in De Haspel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Haspel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddiep 4, 9354AP Zevenhuizen
Hoofddiep 4
1920 · 130 m²
€ 588.886
Straatbeeld van Carolieweg 1, 9354TL Zevenhuizen
Carolieweg 1
1950 · 185 m²
€ 506.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.913 is de Haspel-boven 22 een van de meer betaalbare woningen in De Haspel. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Haspel-boven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen.

Wat is de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen waard?
de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.913 (bandbreedte € 219.923 – € 279.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Haspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 245.199 (bandbreedte € 232.939 – € 257.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen?
Voor de Haspel-boven 22 adviseren wij een bod van € 254.718 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Haspel-boven 22 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Haspel-boven 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haspel is € 417.000. De geschatte marktwaarde van de Haspel-boven 22 ligt rond € 249.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Haspel-boven 22?
Huishoudens in de buurt van de Haspel-boven 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haspel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.