Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehoek 11

9354XP Zevenhuizen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.863
+8,7%
[ € 329.879 – € 419.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.638[ € 350.206 – € 387.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.193[ € 362.113 – € 400.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehoek 11 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.863 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,7%
+€ 30.01112 maanden +8,7%
+€ 16.65112 mnd vs. NL +4,8%
Heidehoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.863 voor Heidehoek 11 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehoek 11 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.193. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.863.

Verwachte verkoopprijs Heidehoek 11
€ 381.193[ € 362.113 – € 400.230 ]
Verkoper houdt over€ 375.750−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.967+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehoek 11 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehoek 11
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 368.638[ € 350.206 – € 387.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehoek 11 adviseren wij in een bod van € 381.193, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.638 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.863+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.193+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.253+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 368.638 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehoek 11 in Zevenhuizen bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 374.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.863
Verwachte verkoopprijs€ 381.193
Verwachte vraagprijs€ 368.638
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 5, 9354BG Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 5
1974 · 161 m²
€ 481.396
Straatbeeld van Heidehoek 47, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 47
1994 · 180 m²
€ 495.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidehoek 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heidehoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehoek 11 in Zevenhuizen.

Wat is Heidehoek 11 in Zevenhuizen waard?
Heidehoek 11 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.863 (bandbreedte € 329.879 – € 419.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehoek 11 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Heidehoek 11 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 368.638 (bandbreedte € 350.206 – € 387.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehoek 11 in Zevenhuizen?
Voor Heidehoek 11 adviseren wij een bod van € 381.193 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehoek 11 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehoek 11 in Zevenhuizen bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehoek 11 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehoek 11 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Heidehoek 11 ligt rond € 374.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehoek 11?
Huishoudens in de buurt van Heidehoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.