Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehoek 51

9354XP Zevenhuizen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.245
+8,7%
[ € 364.536 – € 463.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.546[ € 388.119 – € 428.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.024[ € 398.986 – € 440.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehoek 51 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.245 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,7%
+€ 33.16412 maanden +8,7%
+€ 18.40012 mnd vs. NL +4,8%
Heidehoek 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.245 voor Heidehoek 51 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehoek 51 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.024. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.245.

Verwachte verkoopprijs Heidehoek 51
€ 420.024[ € 398.986 – € 440.984 ]
Verkoper houdt over€ 414.154−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.574+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehoek 51 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehoek 51
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 408.546[ € 388.119 – € 428.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehoek 51 adviseren wij in een bod van € 420.024, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.546 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.245+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.024+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.025+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehoek 51 zal in bij een vraagprijs van € 408.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehoek 51 in Zevenhuizen bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 414.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehoek 51

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.245
Verwachte verkoopprijs€ 420.024
Verwachte vraagprijs€ 408.546
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 5, 9354BG Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 5
1974 · 161 m²
€ 481.396
Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Straatbeeld van Heidehoek 47, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 47
1994 · 180 m²
€ 495.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.245 zit Heidehoek 51 in het middensegment van Bebouwde kom Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidehoek 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehoek 51 in Zevenhuizen.

Wat is Heidehoek 51 in Zevenhuizen waard?
Heidehoek 51 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.245 (bandbreedte € 364.536 – € 463.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehoek 51 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Heidehoek 51 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 408.546 (bandbreedte € 388.119 – € 428.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehoek 51 in Zevenhuizen?
Voor Heidehoek 51 adviseren wij een bod van € 420.024 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehoek 51 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehoek 51 in Zevenhuizen bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehoek 51 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehoek 51 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehoek 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Heidehoek 51 ligt rond € 414.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehoek 51?
Huishoudens in de buurt van Heidehoek 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.