Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 2

9354XS Zevenhuizen

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.433
+8,7%
[ € 544.221 – € 692.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.598[ € 581.968 – € 643.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.324[ € 593.025 – € 655.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 2 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.433 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +0,7%
+€ 49.51112 maanden +8,7%
+€ 27.47012 mnd vs. NL +4,8%
Bremstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.433 voor Bremstraat 2 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 2 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.324. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.433.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 2
€ 624.324[ € 593.025 – € 655.449 ]
Verkoper houdt over€ 616.206−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.960+€ 14.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 2 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 2
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 612.598[ € 581.968 – € 643.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 2 adviseren wij in een bod van € 624.324, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.598 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.433+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.324+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.540+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 612.598 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 2 in Zevenhuizen bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 618.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.433
Verwachte verkoopprijs€ 624.324
Verwachte vraagprijs€ 612.598
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehoek 47, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 47
1994 · 180 m²
€ 495.954
Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Straatbeeld van Bremstraat 16, 9354XS Zevenhuizen
Bremstraat 16
2005 · 309 m²
€ 663.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.433 duidelijk in het hogere segment van Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 2 in Zevenhuizen.

Wat is Bremstraat 2 in Zevenhuizen waard?
Bremstraat 2 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.433 (bandbreedte € 544.221 – € 692.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 2 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 2 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 612.598 (bandbreedte € 581.968 – € 643.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 2 in Zevenhuizen?
Voor Bremstraat 2 adviseren wij een bod van € 624.324 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 2 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 2 in Zevenhuizen bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 2 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 2 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 49.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 2 ligt rond € 618.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.