Huiswaardemeter

Woningwaarde Turflaan 4

9354XT Zevenhuizen

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.582
+8,7%
[ € 345.472 – € 439.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.243[ € 366.931 – € 405.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.025[ € 379.040 – € 418.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Turflaan 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.582 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,7%
+€ 31.43012 maanden +8,7%
+€ 17.43912 mnd vs. NL +4,8%
Turflaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.582 voor Turflaan 4 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turflaan 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.025. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.582.

Verwachte verkoopprijs Turflaan 4
€ 399.025[ € 379.040 – € 418.938 ]
Verkoper houdt over€ 393.386−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.156+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turflaan 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Turflaan 4
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 386.243[ € 366.931 – € 405.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turflaan 4 adviseren wij in een bod van € 399.025, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.243 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.582+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.025+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.976+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turflaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.243 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turflaan 4 in Zevenhuizen bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 392.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.582
Verwachte verkoopprijs€ 399.025
Verwachte vraagprijs€ 386.243
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehoek 47, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 47
1994 · 180 m²
€ 495.954
Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Straatbeeld van Bremstraat 16, 9354XS Zevenhuizen
Bremstraat 16
2005 · 309 m²
€ 663.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.582 zit Turflaan 4 in het middensegment van Bebouwde kom Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turflaan 4 in Zevenhuizen.

Wat is Turflaan 4 in Zevenhuizen waard?
Turflaan 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.582 (bandbreedte € 345.472 – € 439.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turflaan 4 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Turflaan 4 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 386.243 (bandbreedte € 366.931 – € 405.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Turflaan 4 in Zevenhuizen?
Voor Turflaan 4 adviseren wij een bod van € 399.025 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turflaan 4 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Turflaan 4 in Zevenhuizen bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turflaan 4 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turflaan 4 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turflaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Turflaan 4 ligt rond € 392.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turflaan 4?
Huishoudens in de buurt van Turflaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.