Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte St. Janstraat 4

4301AE Zierikzee

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.012
+1,7%
[ € 433.851 – € 552.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.882[ € 461.588 – € 510.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.247[ € 474.974 – € 524.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.012 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,1%
+€ 8.29412 maanden +1,7%
€ -10.48512 mnd vs. NL -2,2%
Korte St. Janstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.012 voor Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.247. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.012.

Verwachte verkoopprijs Korte St. Janstraat 4
€ 500.247[ € 474.974 – € 524.971 ]
Verkoper houdt over€ 493.494−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.402+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Korte St. Janstraat 4
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 485.882[ € 461.588 – € 510.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte St. Janstraat 4 adviseren wij in een bod van € 500.247, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.882 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.012+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.247+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.259+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte St. Janstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 485.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 493.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte St. Janstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.012
Verwachte verkoopprijs€ 500.247
Verwachte vraagprijs€ 485.882
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte St. Janstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.012 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte St. Janstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee.

Wat is Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee waard?
Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.012 (bandbreedte € 433.851 – € 552.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee is in oktober 2026 € 485.882 (bandbreedte € 461.588 – € 510.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee?
Voor Korte St. Janstraat 4 adviseren wij een bod van € 500.247 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte St. Janstraat 4 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte St. Janstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Korte St. Janstraat 4 ligt rond € 493.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte St. Janstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Korte St. Janstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.