Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuisstraat 2

4301AN Zierikzee

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.928
+1,7%
[ € 218.177 – € 277.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.670[ € 232.437 – € 256.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.550[ € 241.270 – € 266.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.928 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,1%
+€ 4.17112 maanden +1,7%
€ -5.27212 mnd vs. NL -2,2%
Zevenhuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.928 voor Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.550. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.928.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuisstraat 2
€ 252.550[ € 241.270 – € 266.666 ]
Verkoper houdt over€ 248.522−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.751+€ 7.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuisstraat 2
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 244.670[ € 232.437 – € 256.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 252.550, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 244.670 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.928+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.550+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.178+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 244.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 247.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.928
Verwachte verkoopprijs€ 252.550
Verwachte vraagprijs€ 244.670
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.928 is Zevenhuisstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zevenhuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee.

Wat is Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee waard?
Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.928 (bandbreedte € 218.177 – € 277.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee is in oktober 2026 € 244.670 (bandbreedte € 232.437 – € 256.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee?
Voor Zevenhuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 252.550 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuisstraat 2 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuisstraat 2 ligt rond € 247.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.