Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershofstraat 22

4301BA Zierikzee

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.549
+1,7%
[ € 225.763 – € 287.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.397[ € 239.777 – € 265.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.769[ € 247.690 – € 273.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershofstraat 22 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.549 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.31612 maanden +1,7%
€ -5.45612 mnd vs. NL -2,2%
Schuttershofstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.549 voor Schuttershofstraat 22 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershofstraat 22 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.769. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 256.549.

Verwachte verkoopprijs Schuttershofstraat 22
€ 260.769[ € 247.690 – € 273.763 ]
Verkoper houdt over€ 256.651−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.134+€ 7.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttershofstraat 22 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttershofstraat 22
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 252.397[ € 239.777 – € 265.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershofstraat 22 adviseren wij in een bod van € 260.769, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.397 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.549+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.769+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.807+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershofstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 252.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershofstraat 22 in Zierikzee bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 256.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershofstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.549
Verwachte verkoopprijs€ 260.769
Verwachte vraagprijs€ 252.397
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.549 is Schuttershofstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schuttershofstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershofstraat 22 in Zierikzee.

Wat is Schuttershofstraat 22 in Zierikzee waard?
Schuttershofstraat 22 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.549 (bandbreedte € 225.763 – € 287.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttershofstraat 22 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Schuttershofstraat 22 in Zierikzee is in oktober 2026 € 252.397 (bandbreedte € 239.777 – € 265.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershofstraat 22 in Zierikzee?
Voor Schuttershofstraat 22 adviseren wij een bod van € 260.769 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershofstraat 22 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershofstraat 22 in Zierikzee bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershofstraat 22 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershofstraat 22 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershofstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershofstraat 22 ligt rond € 256.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershofstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schuttershofstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.