Huiswaardemeter

Woningwaarde Manhuisstraat 10b

4301BK Zierikzee

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.220
+1,7%
[ € 210.514 – € 267.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.719[ € 222.983 – € 246.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.807[ € 231.456 – € 255.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Manhuisstraat 10b in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.220 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%
+€ 4.02512 maanden +1,7%
€ -5.08712 mnd vs. NL -2,2%
Manhuisstraat 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.220 voor Manhuisstraat 10b in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manhuisstraat 10b in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.807. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.220.

Verwachte verkoopprijs Manhuisstraat 10b
€ 243.807[ € 231.456 – € 255.820 ]
Verkoper houdt over€ 239.875−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.833+€ 7.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manhuisstraat 10b in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Manhuisstraat 10b
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 234.719[ € 222.983 – € 246.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manhuisstraat 10b adviseren wij in een bod van € 243.807, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.719 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.220+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.807+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.997+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manhuisstraat 10b zal in bij een vraagprijs van € 234.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manhuisstraat 10b in Zierikzee bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 239.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manhuisstraat 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.220
Verwachte verkoopprijs€ 243.807
Verwachte vraagprijs€ 234.719
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Straatbeeld van Steiltjesstraat 12, 4301HS Zierikzee
Steiltjesstraat 12
2004 · 116 m²
€ 532.875
Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.220 is Manhuisstraat 10b een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Manhuisstraat 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manhuisstraat 10b in Zierikzee.

Wat is Manhuisstraat 10b in Zierikzee waard?
Manhuisstraat 10b in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.220 (bandbreedte € 210.514 – € 267.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manhuisstraat 10b in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Manhuisstraat 10b in Zierikzee is in oktober 2026 € 234.719 (bandbreedte € 222.983 – € 246.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Manhuisstraat 10b in Zierikzee?
Voor Manhuisstraat 10b adviseren wij een bod van € 243.807 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manhuisstraat 10b in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Manhuisstraat 10b in Zierikzee bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manhuisstraat 10b in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manhuisstraat 10b in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manhuisstraat 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Manhuisstraat 10b ligt rond € 239.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manhuisstraat 10b?
Huishoudens in de buurt van Manhuisstraat 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.