Huiswaardemeter

Woningwaarde Manhuisstraat 25

4301BK Zierikzee

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.336
+1,7%
[ € 300.376 – € 382.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.709[ € 318.924 – € 352.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.058[ € 329.767 – € 364.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Manhuisstraat 25 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.336 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,1%
+€ 5.74312 maanden +1,7%
€ -7.25812 mnd vs. NL -2,2%
Manhuisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.336 voor Manhuisstraat 25 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manhuisstraat 25 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.058. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.336.

Verwachte verkoopprijs Manhuisstraat 25
€ 347.058[ € 329.767 – € 364.479 ]
Verkoper houdt over€ 341.990−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.149+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manhuisstraat 25 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Manhuisstraat 25
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 335.709[ € 318.924 – € 352.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manhuisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 347.058, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.709 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.336+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.058+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.411+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manhuisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 335.709 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manhuisstraat 25 in Zierikzee bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 341.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manhuisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.336
Verwachte verkoopprijs€ 347.058
Verwachte vraagprijs€ 335.709
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.336 zit Manhuisstraat 25 in het middensegment van Zierikzee binnen de vesten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Manhuisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manhuisstraat 25 in Zierikzee.

Wat is Manhuisstraat 25 in Zierikzee waard?
Manhuisstraat 25 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.336 (bandbreedte € 300.376 – € 382.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manhuisstraat 25 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Manhuisstraat 25 in Zierikzee is in oktober 2026 € 335.709 (bandbreedte € 318.924 – € 352.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Manhuisstraat 25 in Zierikzee?
Voor Manhuisstraat 25 adviseren wij een bod van € 347.058 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manhuisstraat 25 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Manhuisstraat 25 in Zierikzee bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manhuisstraat 25 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manhuisstraat 25 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manhuisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Manhuisstraat 25 ligt rond € 341.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manhuisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Manhuisstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.