Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboogstraat 12

4301BT Zierikzee

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.546
+1,7%
[ € 265.360 – € 337.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.546[ € 281.719 – € 311.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.631[ € 291.297 – € 321.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogstraat 12 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.546 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.07312 maanden +1,7%
€ -6.41312 mnd vs. NL -2,2%
Regenboogstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.546 voor Regenboogstraat 12 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogstraat 12 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.631. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.546.

Verwachte verkoopprijs Regenboogstraat 12
€ 306.631[ € 291.297 – € 321.960 ]
Verkoper houdt over€ 302.008−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.914+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboogstraat 12 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboogstraat 12
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 296.546[ € 281.719 – € 311.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogstraat 12 adviseren wij in een bod van € 306.631, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.546 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.546+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.631+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.963+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 296.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogstraat 12 in Zierikzee bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 301.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.546
Verwachte verkoopprijs€ 306.631
Verwachte vraagprijs€ 296.546
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboogstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Regenboogstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogstraat 12 in Zierikzee.

Wat is Regenboogstraat 12 in Zierikzee waard?
Regenboogstraat 12 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.546 (bandbreedte € 265.360 – € 337.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboogstraat 12 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Regenboogstraat 12 in Zierikzee is in oktober 2026 € 296.546 (bandbreedte € 281.719 – € 311.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogstraat 12 in Zierikzee?
Voor Regenboogstraat 12 adviseren wij een bod van € 306.631 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogstraat 12 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogstraat 12 in Zierikzee bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogstraat 12 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogstraat 12 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogstraat 12 ligt rond € 301.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboogstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Regenboogstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.