Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 40

4301BX Zierikzee

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.991
+1,7%
[ € 398.632 – € 507.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.246[ € 438.493 – € 484.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 40 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.991 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,1%
+€ 7.62112 maanden +1,7%
€ -9.63312 mnd vs. NL -2,2%
Weststraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.991 voor Weststraat 40 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 40 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.246. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.991.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 40
€ 459.246[ € 438.493 – € 484.651 ]
Verkoper houdt over€ 452.944−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.581+€ 11.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.944

Wat is de vraagprijs?

Weststraat 40 in Zierikzee staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Weststraat 40
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 40 adviseren wij in een bod van € 459.246, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.991+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.246+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.208+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 40 in Zierikzee bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 452.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.991
Verwachte verkoopprijs€ 459.246
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Straatbeeld van Touwbaan 12, 4301HJ Zierikzee
Touwbaan 12
1935 · 105 m²
€ 403.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.991 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 40 in Zierikzee.

Wat is Weststraat 40 in Zierikzee waard?
Weststraat 40 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.991 (bandbreedte € 398.632 – € 507.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Weststraat 40 in Zierikzee?
Weststraat 40 in Zierikzee staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 40 in Zierikzee?
Voor Weststraat 40 adviseren wij een bod van € 459.246 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 40 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 40 in Zierikzee bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 40 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 40 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 40 ligt rond € 452.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 40?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.