Huiswaardemeter

Woningwaarde Visstraat 17a

4301CC Zierikzee

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.911
+1,7%
[ € 160.962 – € 204.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.445[ € 170.473 – € 188.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.443[ € 177.121 – € 195.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Visstraat 17a in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.911 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.07712 maanden +1,7%
€ -3.89012 mnd vs. NL -2,2%
Visstraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.911 voor Visstraat 17a in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visstraat 17a in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.443. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.911.

Verwachte verkoopprijs Visstraat 17a
€ 186.443[ € 177.121 – € 195.765 ]
Verkoper houdt over€ 183.142−€ 3.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.322+€ 5.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visstraat 17a in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Visstraat 17a
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 179.445[ € 170.473 – € 188.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visstraat 17a adviseren wij in een bod van € 186.443, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 179.445 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.911+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.443+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.765+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visstraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 179.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visstraat 17a in Zierikzee bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 182.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.911
Verwachte verkoopprijs€ 186.443
Verwachte vraagprijs€ 179.445
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.911 is Visstraat 17a een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Visstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visstraat 17a in Zierikzee.

Wat is Visstraat 17a in Zierikzee waard?
Visstraat 17a in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.911 (bandbreedte € 160.962 – € 204.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visstraat 17a in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Visstraat 17a in Zierikzee is in oktober 2026 € 179.445 (bandbreedte € 170.473 – € 188.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Visstraat 17a in Zierikzee?
Voor Visstraat 17a adviseren wij een bod van € 186.443 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visstraat 17a in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Visstraat 17a in Zierikzee bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visstraat 17a in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visstraat 17a in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visstraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Visstraat 17a ligt rond € 182.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visstraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Visstraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.