Huiswaardemeter

Woningwaarde Visstraat 6a

4301CC Zierikzee

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.898
+1,7%
[ € 326.390 – € 415.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.550[ € 346.323 – € 382.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.356[ € 358.444 – € 396.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Visstraat 6a in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.898 (€ 2.038 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,1%
+€ 6.24012 maanden +1,7%
€ -7.88712 mnd vs. NL -2,2%
Visstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.898 voor Visstraat 6a in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visstraat 6a in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.356. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.898.

Verwachte verkoopprijs Visstraat 6a
€ 377.356[ € 358.444 – € 396.175 ]
Verkoper houdt over€ 371.955−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.053+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visstraat 6a in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Visstraat 6a
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 364.550[ € 346.323 – € 382.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visstraat 6a adviseren wij in een bod van € 377.356, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.550 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.898+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.356+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.224+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 364.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visstraat 6a in Zierikzee bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 370.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.898
Verwachte verkoopprijs€ 377.356
Verwachte vraagprijs€ 364.550
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 511.503
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.898 ligt Visstraat 6a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Visstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visstraat 6a in Zierikzee.

Wat is Visstraat 6a in Zierikzee waard?
Visstraat 6a in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.898 (bandbreedte € 326.390 – € 415.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visstraat 6a in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Visstraat 6a in Zierikzee is in oktober 2026 € 364.550 (bandbreedte € 346.323 – € 382.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Visstraat 6a in Zierikzee?
Voor Visstraat 6a adviseren wij een bod van € 377.356 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visstraat 6a in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Visstraat 6a in Zierikzee bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visstraat 6a in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visstraat 6a in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Visstraat 6a ligt rond € 370.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Visstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.