Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenpark 6

4301CD Zierikzee

Te koop
221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.161.670
+1,7%
[ € 1.022.270 – € 1.301.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.178.273[ € 1.107.795 – € 1.224.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenpark 6 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.161.670 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,1%
+€ 19.54412 maanden +1,7%
€ -24.70312 mnd vs. NL -2,2%
Havenpark 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.161.670 voor Havenpark 6 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenpark 6 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.178.273. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.161.670.

Verwachte verkoopprijs Havenpark 6
€ 1.178.273[ € 1.107.795 – € 1.224.405 ]
Verkoper houdt over€ 1.164.062−€ 14.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.203.988+€ 25.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.178.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.164.062

Wat is de vraagprijs?

Havenpark 6 in Zierikzee staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Vraagprijs Havenpark 6
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.943 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenpark 6 adviseren wij in een bod van € 1.178.273, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.161.670+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.178.273+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.237.187+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenpark 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenpark 6 in Zierikzee bedragen € 5.876 per maand bij een woningwaarde van € 1.161.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.681
OZB€ 88
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.045.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenpark 6

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.161.670
Verwachte verkoopprijs€ 1.178.273
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenpark 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.161.670 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenpark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenpark 6 in Zierikzee.

Wat is Havenpark 6 in Zierikzee waard?
Havenpark 6 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.161.670 (bandbreedte € 1.022.270 – € 1.301.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Havenpark 6 in Zierikzee?
Havenpark 6 in Zierikzee staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenpark 6 in Zierikzee?
Voor Havenpark 6 adviseren wij een bod van € 1.178.273 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenpark 6 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Havenpark 6 in Zierikzee bedragen € 5.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.161.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.681 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenpark 6 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenpark 6 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 19.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenpark 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Havenpark 6 ligt rond € 1.161.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenpark 6?
Huishoudens in de buurt van Havenpark 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.