Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 8

4301CK Zierikzee

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.226
+1,7%
[ € 529.959 – € 674.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.541[ € 575.425 – € 635.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 8 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.226 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,1%
+€ 10.13212 maanden +1,7%
€ -12.80612 mnd vs. NL -2,2%
Oude Haven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.226 voor Oude Haven 8 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 8 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.541. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.226.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 8
€ 610.541[ € 575.425 – € 635.996 ]
Verkoper houdt over€ 602.575−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.902+€ 14.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 8 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 8
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 8 adviseren wij in een bod van € 610.541, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.226+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.541+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.068+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 8 in Zierikzee bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 602.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.226
Verwachte verkoopprijs€ 610.541
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Haven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.226 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 8 in Zierikzee.

Wat is Oude Haven 8 in Zierikzee waard?
Oude Haven 8 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.226 (bandbreedte € 529.959 – € 674.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 8 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 8 in Zierikzee is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 8 in Zierikzee?
Voor Oude Haven 8 adviseren wij een bod van € 610.541 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 8 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 8 in Zierikzee bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 8 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 8 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 8 ligt rond € 602.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.