Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 8

4301CK Zierikzee

Te koop
189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.894
+0,8%
[ € 578.947 – € 736.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.977[ € 628.615 – € 694.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 8 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.894 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds mei +0,1%
+€ 5.33612 maanden +0,8%
€ -22.33712 mnd vs. NL -3,4%
Oude Haven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.894 voor Oude Haven 8 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 8 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.977. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.894.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 8
€ 666.977[ € 628.615 – € 694.785 ]
Verkoper houdt over€ 658.390−€ 8.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.467+€ 15.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.390

Wat is de vraagprijs?

Oude Haven 8 in Zierikzee staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Vraagprijs Oude Haven 8
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 471.132[ € 245.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 8 adviseren wij in een bod van € 666.977, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.894+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.977+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.326+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 8 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 8 in Zierikzee bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 657.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.894
Verwachte verkoopprijs€ 666.977
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 509.798
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Haven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.894 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 8 in Zierikzee.

Wat is Oude Haven 8 in Zierikzee waard?
Oude Haven 8 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.894 (bandbreedte € 578.947 – € 736.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Oude Haven 8 in Zierikzee?
Oude Haven 8 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 8 in Zierikzee?
Voor Oude Haven 8 adviseren wij een bod van € 666.977 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 8 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 8 in Zierikzee bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 8 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 8 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 5.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 8 ligt rond € 657.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.