Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Domusstraat 4

4301CP Zierikzee

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.808
+0,8%
[ € 348.311 – € 443.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.615[ € 382.484 – € 422.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Domusstraat 4 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.808 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds mei +0,1%
+€ 3.21112 maanden +0,8%
€ -13.43812 mnd vs. NL -3,4%
Sint Domusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.808 voor Sint Domusstraat 4 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Domusstraat 4 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.615. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.808.

Verwachte verkoopprijs Sint Domusstraat 4
€ 402.615[ € 382.484 – € 422.746 ]
Verkoper houdt over€ 396.936−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.817+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.936

Wat is de vraagprijs?

Sint Domusstraat 4 in Zierikzee staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Vraagprijs Sint Domusstraat 4
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 471.132[ € 245.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Domusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 402.615, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.808+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.615+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.746+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Domusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Domusstraat 4 in Zierikzee bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 395.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Domusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.808
Verwachte verkoopprijs€ 402.615
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 509.798
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.808 ligt Sint Domusstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Domusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Domusstraat 4 in Zierikzee.

Wat is Sint Domusstraat 4 in Zierikzee waard?
Sint Domusstraat 4 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.808 (bandbreedte € 348.311 – € 443.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Sint Domusstraat 4 in Zierikzee?
Sint Domusstraat 4 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Domusstraat 4 in Zierikzee?
Voor Sint Domusstraat 4 adviseren wij een bod van € 402.615 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Domusstraat 4 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Domusstraat 4 in Zierikzee bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Domusstraat 4 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Domusstraat 4 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 3.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Domusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Sint Domusstraat 4 ligt rond € 395.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Domusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Domusstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.