Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Domusstraat 76a

4301CR Zierikzee

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.269
+1,7%
[ € 360.157 – € 458.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.340[ € 383.173 – € 423.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.285[ € 394.285 – € 435.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Domusstraat 76a in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.269 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds september +0,1%
+€ 6.88612 maanden +1,7%
€ -8.70312 mnd vs. NL -2,2%
Sint Domusstraat 76a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.269 voor Sint Domusstraat 76a in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Domusstraat 76a in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.285. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.269.

Verwachte verkoopprijs Sint Domusstraat 76a
€ 415.285[ € 394.285 – € 435.789 ]
Verkoper houdt over€ 409.467−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.741+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Domusstraat 76a in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Domusstraat 76a
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 403.340[ € 383.173 – € 423.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Domusstraat 76a adviseren wij in een bod van € 415.285, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.340 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.269+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.285+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.049+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Domusstraat 76a zal in bij een vraagprijs van € 403.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Domusstraat 76a in Zierikzee bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Domusstraat 76a

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.269
Verwachte verkoopprijs€ 415.285
Verwachte vraagprijs€ 403.340
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Domusstraat 76a valt met een geschatte woningwaarde van € 409.269 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Domusstraat 76a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Domusstraat 76a in Zierikzee.

Wat is Sint Domusstraat 76a in Zierikzee waard?
Sint Domusstraat 76a in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.269 (bandbreedte € 360.157 – € 458.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Domusstraat 76a in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Sint Domusstraat 76a in Zierikzee is in oktober 2026 € 403.340 (bandbreedte € 383.173 – € 423.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Domusstraat 76a in Zierikzee?
Voor Sint Domusstraat 76a adviseren wij een bod van € 415.285 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Domusstraat 76a in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Domusstraat 76a in Zierikzee bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Domusstraat 76a in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Domusstraat 76a in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Domusstraat 76a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Sint Domusstraat 76a ligt rond € 409.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Domusstraat 76a?
Huishoudens in de buurt van Sint Domusstraat 76a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.