Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 25

4301DJ Zierikzee

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.868
+1,0%
[ € 254.204 – € 323.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.235[ € 270.023 – € 298.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.557[ € 278.934 – € 308.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 25 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.868 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds juli +0,1%
+€ 2.99912 maanden +1,0%
€ -7.09812 mnd vs. NL -2,5%
Nieuwe Haven 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.868 voor Nieuwe Haven 25 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 25 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.557. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.868.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 25
€ 293.557[ € 278.934 – € 308.296 ]
Verkoper houdt over€ 289.078−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.578+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.078

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Haven 25 in Zierikzee staat in te koop voor € 284.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Vraagprijs Nieuwe Haven 25
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 284.235[ € 270.023 – € 298.447 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 483.737[ € 245.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 25 adviseren wij in een bod van € 293.557, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 284.235 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.868+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.557+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.235+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 25 zal in bij een vraagprijs van € 284.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 25 in Zierikzee bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 288.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 25

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.868
Verwachte verkoopprijs€ 293.557
Vraagprijs€ 284.235
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Korte Nobelstraat 9, 4301HM Zierikzee
Korte Nobelstraat 9
1850 · 81 m²
€ 278.645
Straatbeeld van Poststraat 33, 4301AA Zierikzee
Poststraat 33
1790 · 247 m²
€ 828.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haven 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 25 in Zierikzee.

Wat is Nieuwe Haven 25 in Zierikzee waard?
Nieuwe Haven 25 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.868 (bandbreedte € 254.204 – € 323.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Haven 25 in Zierikzee?
Nieuwe Haven 25 in Zierikzee staat in augustus 2026 te koop voor € 284.235. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 25 in Zierikzee?
Voor Nieuwe Haven 25 adviseren wij een bod van € 293.557 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 25 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 25 in Zierikzee bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 25 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 25 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 25 ligt rond € 288.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.