Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 61

4301DK Zierikzee

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.614
+1,0%
[ € 352.540 – € 448.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.117[ € 385.757 – € 426.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 61 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.614 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds juli +0,1%
+€ 4.15912 maanden +1,0%
€ -9.84412 mnd vs. NL -2,5%
Nieuwe Haven 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.614 voor Nieuwe Haven 61 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 61 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.117. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.614.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 61
€ 407.117[ € 385.757 – € 426.363 ]
Verkoper houdt over€ 401.389−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.409+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.389

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Haven 61 in Zierikzee staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Vraagprijs Nieuwe Haven 61
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 483.737[ € 245.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 61 adviseren wij in een bod van € 407.117, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.614+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.117+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.473+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 61 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 61 in Zierikzee bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 61

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.614
Verwachte verkoopprijs€ 407.117
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Korte Nobelstraat 9, 4301HM Zierikzee
Korte Nobelstraat 9
1850 · 81 m²
€ 278.645
Straatbeeld van Poststraat 33, 4301AA Zierikzee
Poststraat 33
1790 · 247 m²
€ 828.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.614 ligt Nieuwe Haven 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 61 in Zierikzee.

Wat is Nieuwe Haven 61 in Zierikzee waard?
Nieuwe Haven 61 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.614 (bandbreedte € 352.540 – € 448.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Haven 61 in Zierikzee?
Nieuwe Haven 61 in Zierikzee staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 61 in Zierikzee?
Voor Nieuwe Haven 61 adviseren wij een bod van € 407.117 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 61 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 61 in Zierikzee bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 61 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 61 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 61 ligt rond € 400.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 61?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.