Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 107

4301DL Zierikzee

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.873
+1,7%
[ € 435.488 – € 554.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.866[ € 463.473 – € 512.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.981[ € 476.914 – € 527.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 107 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.873 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,1%
+€ 8.32612 maanden +1,7%
€ -10.52312 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwe Haven 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.873 voor Nieuwe Haven 107 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 107 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.981. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.873.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 107
€ 501.981[ € 476.914 – € 527.115 ]
Verkoper houdt over€ 495.209−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.171+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Haven 107 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Haven 107
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 487.866[ € 463.473 – € 512.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.695 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 107 adviseren wij in een bod van € 501.981, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.866 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.873+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.981+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.080+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 107 zal in bij een vraagprijs van € 487.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 107 in Zierikzee bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 494.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 107

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.873
Verwachte verkoopprijs€ 501.981
Verwachte vraagprijs€ 487.866
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haven 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.873 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 107 in Zierikzee.

Wat is Nieuwe Haven 107 in Zierikzee waard?
Nieuwe Haven 107 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.873 (bandbreedte € 435.488 – € 554.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 107 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 107 in Zierikzee is in oktober 2026 € 487.866 (bandbreedte € 463.473 – € 512.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 107 in Zierikzee?
Voor Nieuwe Haven 107 adviseren wij een bod van € 501.981 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 107 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 107 in Zierikzee bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 107 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 107 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 107 ligt rond € 494.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 107?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.