Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 111

4301DL Zierikzee

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.933
+0,8%
[ € 439.941 – € 559.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.078[ € 483.887 – € 534.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 111 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.933 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds mei +0,1%
+€ 4.05512 maanden +0,8%
€ -16.97312 mnd vs. NL -3,4%
Nieuwe Haven 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.933 voor Nieuwe Haven 111 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 111 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.078. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.933.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 111
€ 507.078[ € 483.887 – € 534.823 ]
Verkoper houdt over€ 500.250−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.370+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.250

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Haven 111 in Zierikzee staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Vraagprijs Nieuwe Haven 111
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 471.132[ € 245.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 111 adviseren wij in een bod van € 507.078, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.933+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.078+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.432+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 111 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 111 in Zierikzee bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 499.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 111

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.933
Verwachte verkoopprijs€ 507.078
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 509.798
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haven 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.933 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 111 in Zierikzee.

Wat is Nieuwe Haven 111 in Zierikzee waard?
Nieuwe Haven 111 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.933 (bandbreedte € 439.941 – € 559.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Haven 111 in Zierikzee?
Nieuwe Haven 111 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 111 in Zierikzee?
Voor Nieuwe Haven 111 adviseren wij een bod van € 507.078 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 111 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 111 in Zierikzee bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 111 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 111 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 4.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 111 ligt rond € 499.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 111?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.