Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelstraat 20

4301EC Zierikzee

Te koop
220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.111
+0,8%
[ € 510.498 – € 649.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 572.017[ € 543.416 – € 600.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.121[ € 558.632 – € 617.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelstraat 20 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.111 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds mei +0,1%
+€ 4.70612 maanden +0,8%
€ -19.69512 mnd vs. NL -3,4%
Meelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.111 voor Meelstraat 20 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelstraat 20 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.121. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.111.

Verwachte verkoopprijs Meelstraat 20
€ 588.121[ € 558.632 – € 617.435 ]
Verkoper houdt over€ 580.402−€ 7.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.033+€ 13.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.402

Wat is de vraagprijs?

Meelstraat 20 in Zierikzee staat in te koop voor € 572.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Vraagprijs Meelstraat 20
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 572.017[ € 543.416 – € 600.618 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 471.132[ € 245.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 588.121, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 572.017 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.111+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.121+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.527+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 572.017 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelstraat 20 in Zierikzee bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 580.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.111
Verwachte verkoopprijs€ 588.121
Vraagprijs€ 572.017
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 509.798
Straatbeeld van Julianastraat 36, 4301NB Zierikzee
Julianastraat 36
1910 · 304 m²
€ 909.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meelstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.111 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelstraat 20 in Zierikzee.

Wat is Meelstraat 20 in Zierikzee waard?
Meelstraat 20 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.111 (bandbreedte € 510.498 – € 649.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Meelstraat 20 in Zierikzee?
Meelstraat 20 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 572.017. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelstraat 20 in Zierikzee?
Voor Meelstraat 20 adviseren wij een bod van € 588.121 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelstraat 20 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Meelstraat 20 in Zierikzee bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelstraat 20 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelstraat 20 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 4.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Meelstraat 20 ligt rond € 580.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Meelstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.