Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelstraat 54

4301ED Zierikzee

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.880
+1,7%
[ € 400.294 – € 509.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.483[ € 438.920 – € 485.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelstraat 54 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.880 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,1%
+€ 7.65312 maanden +1,7%
€ -9.67312 mnd vs. NL -2,2%
Meelstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.880 voor Meelstraat 54 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelstraat 54 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.483. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 454.880.

Verwachte verkoopprijs Meelstraat 54
€ 462.483[ € 438.920 – € 485.122 ]
Verkoper houdt over€ 456.146−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.883+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meelstraat 54 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Meelstraat 54
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.399 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelstraat 54 adviseren wij in een bod van € 462.483, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.880+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.483+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.607+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelstraat 54 in Zierikzee bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 454.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.880
Verwachte verkoopprijs€ 462.483
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meelstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.880 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meelstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelstraat 54 in Zierikzee.

Wat is Meelstraat 54 in Zierikzee waard?
Meelstraat 54 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.880 (bandbreedte € 400.294 – € 509.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meelstraat 54 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Meelstraat 54 in Zierikzee is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelstraat 54 in Zierikzee?
Voor Meelstraat 54 adviseren wij een bod van € 462.483 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelstraat 54 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Meelstraat 54 in Zierikzee bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelstraat 54 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelstraat 54 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Meelstraat 54 ligt rond € 454.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Meelstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.